房源编号：05121

1.店铺位置：郫都区团结镇团三路（怡家小院）

2.店铺详情：面积120平，月租金3300元，成本优势显著，1.8万整体转让。店铺的户型方正，门头大显眼。目前店铺闲置状态，所属街区为成熟餐饮集聚带，商业氛围浓厚，消费客流高度集中，只需选对经营品类，即可保障稳定营收。业态兼容性极强，无品类限制，适合川菜，冒菜，烧烤小龙虾，饮品，串串等店内设施设备齐全，接手即可无缝衔接营业。

3.商圈详情：店铺占据工商学院校门口，饭点时段客流密集，是高校师生日常就餐的核心选择。紧邻四川传媒学院，周边汇聚五月花工商学院等多所高等院校，辐射覆盖万余师生群体及流动人口，消费需求持续旺盛且客群基数庞大。该店铺凭借优越的地理位置与成熟的商业环境，发展前景广阔，是餐饮创业的优选标的。