房源编号：05143

1.店铺地址：郫都区团结镇花石路101号1栋（初喜民宿）

2.店铺情况：独栋4层，面积800平，30个房间，配备独立大厅。租金5833/月，押一付六。全屋配置独立品牌空调，热水、家电等设施一应俱全，床品、卫浴等用品维护得当，可直接投入运营。装修整体品相良好，三五年内无需额外投入翻新费用。持有行业经营A证及完整合规手续，配备独立消防通道，经营无政策风险。目前已有稳定长租客群体，入住率保持平稳，同时依托周边庞大流动人口基数，短租需求持续旺盛，客源结构多元稳定。

3.商圈情况：民宿位于团结镇花石路，靠近四川传媒学院，周边内环绕四川工商学院、四川五月花技师学院、成都希望职业学校、川科外国语学校等5所院校，覆盖在校师生超10万人，客源基础极其稳固。紧邻成都影视城，步行10分钟可达拍摄基地，常年有剧组人员、演员、实习生等长短期住宿需求，填补了专业化剧组住宿服务的市场空白。周边餐饮、超市、KTV、网吧等娱乐设施一应俱全，步行5分钟可达团结夜市，满足住客吃喝玩乐一站式需求。