房源编号：06291

1.商铺地址：郫都区德源镇大禹西路（熊猫莽莽）

2.店铺详情：店铺上下两层，一楼面积110平，二楼面积60平，整体空间开阔、功能分区灵活；月租金8500元，押一付三，经营压力可控。门店目前经营蛋糕咖啡业态，门口超大外摆，可增设休闲客座、产品展示区，进一步拓展经营空间与营收场景；二楼有独立卫生间，使用便捷。店铺为精致高端装修，前期装修投入大几十万，整体质感出众，无需二次重装即可直接使用。店主诚心低价急转，整转的话全套烘焙、咖啡经营设备设施齐全，同行业接手即可正常运营；也支持空铺转让，硬件配套满足餐饮经营要求，适配多种餐饮业态。

3.商圈详情：店铺位于大型路口核心显眼地段，每到节假日片区常有大型活动，店门口人流量暴涨，自带天然流量红利。片区商圈发展成熟，左右两侧紧邻学校，周边覆盖新东方、科幻馆、华西妇二院、人工智能研究院及多家大型企业，师生、就医人群、办公白领等多元客群汇聚；同时环绕多个大型成熟社区，常住人口密集，日常消费需求旺盛，客源稳定且充足。片区交通极为便利，临近地铁站与公交站，四通八达的交通网络不仅方便本地居民到店消费，更能吸引周边区域的跨区客流，为店铺带来源源不断的经营商机。